¿Cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor de bienes raíces?
La mayoría de los Inmobiliarias requieren que los profesionales de ventas de bienes raíces tengan una licencia del estado, para que puedan controlar los requisitos de educación y experiencia y tener una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.
La terminología utilizada para identificar a los profesionales de bienes raíces varía un poco de estado a estado. Generalmente se requiere que los corredores tengan más educación y experiencia que los vendedores o agentes de bienes raíces.
La persona con la que normalmente trata es un agente inmobiliario o vendedor. El vendedor tiene licencia del estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan a nombre del corredor, no del vendedor.
Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes trabajando para él o ella.
¿Por qué debería usar un vendedor de bienes raíces?
Un vendedor de bienes raíces es más que un simple «vendedor». Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándole a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como contadores públicos y abogados certificados
Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores ni vendedores. Los datos de los listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está en venta, y la única forma de obtenerlo es con un agente.
Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al inscribirse en el Servicio de listado múltiple. Solo un agente de bienes raíces con licencia que sea miembro de su MLS local puede incluirlo en la lista, lo que luego lo incluye automáticamente en algunos de los principales sitios web de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo una casa, la MLS es la mejor herramienta de su agente.
Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de viviendas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de viviendas de hoy están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.
El agente inmobiliario se está convirtiendo más en una «guía» que en un «vendedor»: su representante personal en la compra o venta de una vivienda.